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  月31日止年度 於二零逐一年营业回首-截至2011年12,伸长减慢越南经济,得约5.89%伸长整年国民临盆总值录,为6.8%旧年同期。制大幅飚升的通胀率年内当局极力鸠集控。统计数字凭据当局,胀率达18.13%二零逐一年整年通。紧缩步骤以箝制通胀当局采用各项经济。提升存贷利率主旨银行大幅,利指挥先20%广博贸易假贷,188bet网上娱乐营艰难企业经,济行动光鲜冷却基筑投资等的经。表另,裁减大家开支当局亦大幅,繁荣程序放缓致令通盘经济。不开朗的处境下正在此经济情况,於二零逐一年头加上越南当局,贬值了约7.9%将越南盾兑美元,对越南墟市大为却步以是令表国投资者。逐一年於二零,接投资147亿美元越南录得新增表国直,下跌约两成与旧年对比。零一二年预测二,字相对太平因表贸赤,值速率将会减慢猜测越南盾的贬,会较轻细而幅度亦。表另,懈弛趋向通胀亦有,年头亦将利率调低1%主旨银行於二零一二。况将会较为太平及应有温和改正猜测二零一二年越南的经济状。仲春三十一日止年度截至二零逐一年十,业额为815本集团之营,634,0港元00,录得之838与旧年同期,414,裁减约2.7%000港元对比。水泥营业及物业投资营业本集团交易额关键来自,交易额为677个中水泥营业之,284,0港元00,裁减约3.6%与旧年同期对比;交易额则为128而物业投资营业之,340,0港元00,微上升约1.2%与旧年同期对比轻。零逐一年整年本集团於二,归纳净溢利63录得股东应占,979,0港元00,得之净溢利45与旧年度同期录,773,上升约41.0%000港元对比。12.5港仙每股根本溢利,仙对比上升约40.4%与旧年度录得之8.9港。集团水泥总发售量为1水泥营业 二零逐一年,867,0吨00,少约17.7%较旧年同期减。为677总发售额,284,0港元00,少约3.6%较旧年同期减。发售量下跌固然水泥,价取得晋升但因水泥售,率取得光鲜改正每吨水泥的毛利,由旧年的应占税後亏折24水泥营业对母公司的功劳,148,0港元00,占税後溢利45转为今年度的应,553,0港元00。南当局紧缩经济计谋影响发售量下跌关键受到越,繁荣悉数放缓修筑及基筑,以是裁减水泥需求。产方面正在生,胀告急年内通,广博上升临盆本钱,188bet体育博彩及真人,涨10%个中电价,达45%煤炭涨幅,料均录得逾两成涨幅铁矿石及石膏等原材。表另,团水泥厂的息金付出上升银行假贷利率高企亦令集。对利润亦带来挫折年内越南盾贬值亦。将水泥均匀售价提升了约43%幸而集团的水泥厂於年内亦能,及货泉贬值的影响不只抵销本钱上涨,转了旧年的亏折情形更令集团水泥厂扭。资物业 於二零逐一年西贡生意中央及其他投,引表来投资方面接连上升固然亚洲各新兴国度正在吸,因受到通胀高企但惟独越南墟市,值等不开朗要素影响利率飚升及货泉贬,资者却步令表国投。逐一年二零,总额惟有约147亿美元越南录得表国直接投资,下跌约两成较旧年同期。租务方面写字楼,司於胡志明市筑立服务处年内由於缺乏新增表国公,求量亦惟有轻细伸长胡志明市的写字楼需。方面另一,生意中央续租的房钱带来下调压力墟市新增的写字楼供应量却对西贡。逐一腊尾於二零,至约82%(二零一零腊尾:76%)集团旗下西贡生意中央的出租率回升。一直回落房钱则,腊尾对比回落约5%均匀尺租与二零一零,上年度扩展约6%但全部房钱收入较。於二零逐一年物业繁荣 ,行径箝制通胀越南主旨银,存贷利率大幅提升,利指挥先20%广博贸易假贷,产繁荣项目贷款或希奇留意贸易银行多不应许对房地,至领先20%以上而按揭利率亦上升,场变得极度刻板令通盘物业市。市平新郡的合营项目集团旗下位於胡志明,而减慢繁荣程序亦因应墟市处境,较为开朗的处境下才会张开估计修筑工程将於物业墟市。表另,ited(VietLienLuks)及合营投资於胡志明市公平县平兴区约19公顷的地产繁荣项方针最新处境相闭集团与VietLienA(“VLA”)筑立的合营公司VietLienLuksCompanyLim。诺的地积比率未获政府批出由於相闭VLA於合同内承,的谈判仍未达致处置计划集团经由与VLA多番。为集团退出相闭项目现时正在谈判中的计划,nLuks的股权售予VLA并将集团於VietLie,LienLuks的第一期款子共255以换取VLA将集团已注资入Viet,447,000,(折合为约96000越南盾,733,之金额支出予集团000港元)等值。本上应许举行上述之计划固然VLA已口头显示基,逾年磋商但经由,就计划竣工及缔结任何有用及具管制力的订定仍未能与VLA就计划之细节竣工共鸣亦未。回相闭金额极度艰难有见与VLA讲和取,展墟市极度刻板及不开朗而越南胡志明市的地产发,行性不大转售的可,财政报表内为该笔共255以是集团於二零逐一年的,447,000,(折合为约96000越南盾,733,付款作出悉数拨备000港元)的预。集团与VLA的谈判相闭拨备并不影响。VLA举行磋商集团目前还是与,团最为有利的计划生机可达致对集。氏集团(越南材料原因:陆)

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